Hiszpania krok po kroku
24 października 2022
Numer N.I.E
9 stycznia 2023Legalizacja i apostille dokumentów potrzebne do zakupu w Hiszpanii.
Zakup nieruchomości w Hiszpanii. Zakup nieruchomości w Hiszpanii na rynku pierwotnym i wtórnym.
Aby dokonać zakupu nieruchomości w Hiszpanii I cieszyć się jego posiadaniem trzeba Przedłożyć do hiszpańskich banków notariusza i urzędów wymagane przepisami prawa dokumenty. Mogą to być dokumenty związane z wykazaniem autentyczności :
Posiadania nieruchomości w Polsce czyli akt notarialny nabycia
Akty urodzenia lub akty zawarcia związku małżeńskiego
Rozdzielność majątkowa
Rozdzielność majątkowa będzie istota sytuacji kiedy zakup nieruchomości w Hiszpanii na przykład na Costa Blanca to dokonać jedno z małżonków. Wyżej wymienione dokumenty podpisywane są w obecności polskiego notariusza każdy taki dokument ma odpowiednią sygnaturę jest przechowywany zgodnie z przepisami prawa. Hiszpańskie instytucje, notariusz, banki i urzędy na etapie zakupu nieruchomości w Hiszpanii potrzebują różne dokumenty które są zalegalizowane, opatrzone apostille, a jednocześnie przetłumaczony na język hiszpański.
Legalizacji dokumentu dokonuje się w we właściwym sądzie okręgowym lub ministerstwie spraw zagranicznych.
https://www.gov.pl/web/dyplomacja/legalizacja
legalizacja czyli weryfikacji autentyczności odbywa się przez prezesa Sądu Okręgowego odbywa się w większości przypadków w każdym większym mieście Gdańsku w Warszawie Olsztynie w Krakowie czyli według siedziby województwa. Z reguły taką czynność można wykonać od ręki nie zajmie dłużej niż 30 - 60 minut. Istotne jest dokonanie opłaty za legalizację każdego dokument. Można jej dokonać w kasie sądu lub przelewem.
Legalizacja dokumentów jest pierwszym krokiem do uzyskania apostille dla każdego z dokumentu.
Apostille dokumentu można załatwić poprzez Wizytą osobistą lub przez osobę trzecią jak również korespondencyjnie czyli drogą listowną. na stronie Ministerstwa Spraw Zagranicznych znajdziemy link do umawiania spotkań w celu wykonania apostille dokumentu
Wizyta u możesz zamówić tutaj
https://legalizacja.msz.gov.pl/
Więcej informacji znajdziesz na stronie poniżej.
https://www.gov.pl/web/dyplomacja/apostille
Wszystko jest bardzo dobrze opisane na stronie Ministerstwa Spraw Zagranicznych
https://legalizacja.msz.gov.pl/Informacyjne/Placowka.aspx?IDPlacowki=216
Czynności legalizacji i apostille nie nastręcza ją zbyt dużych trudności jednak że wymagają odpowiedniego zaplanowania i działania z wyprzedzeniem. Jeśli czynności wyżej wymienione chcemy załatwić korespondencyjnie trzeba założyć, że potrzebujemy około 1 miesiąca miesiąca czasu na wykonanie wszystkich czynności i zwrot dokumentów do nas drogą korespondencyjną. Działanie z pewnym wyprzedzeniem w sposób zaplanowany powoduje że zakup nieruchomości w Hiszpanii staje się łatwiejszy i mniej stresujący.
Najlepiej oczywiście mieć zaufaną osobę która tą apostille dla nas wykona w ministerstwie spraw zagranicznych lub skorzystać z usług firm które ogłaszają się w tym wymiarze w internecie. Korzystaliśmy z drogi korespondencyjne a innym razem również poprzez zaufaną na osobę w Warszawie.
Działając w konsultacji z nami w sposób zaplanowany i przemyślany zaoszczędzicie dużo czasu i nerwów aby stać się nowym właścicielem nieruchomości w Hiszpanii.
Zarówno zakup na rynku wtórnym i pierwotnym w Hiszpanii jest wtedy łatwiejszy.