Nowe prawo okupas, ocupados w Hiszpanii. Czy to koniec nagłówków w prasie?

 

Zjawisko “okupas” (od hiszpańskiego ocupar, czyli „zajmować”) ma swoje korzenie w ruchach społecznych z lat 70. i 80. XX wieku, kiedy Hiszpania przechodziła transformację po upadku dyktatury generała Francisco Franco. W tamtym czasie pojawiły się grupy anarchistyczne i lewicowe, które zaczęły zajmować opuszczone budynki w ramach protestu przeciwko spekulacji nieruchomościami i braku dostępnego mieszkalnictwa.

W latach 90. Hiszpania przeżywała boom nieruchomościowy, a ceny mieszkań gwałtownie rosły. Wiele osób nie było w stanie pozwolić sobie na zakup lub wynajem nieruchomości, podczas gdy jednocześnie tysiące budynków pozostawało pustych, często należąc do banków lub dużych inwestorów. W konsekwencji liczba nielegalnych zajęć mieszkań znacząco wzrosła, a okupas zaczęli organizować się w bardziej zorganizowane grupy.

 

Tyle tylko że to nie tylko w Hiszpanii są takie sytuacje, w Polsce prawo nie chroni włąściciela który wynajmuje mieszkanie. Są też sytuacje opisane jak niżej w wyborczej:

https://warszawa.wyborcza.pl/warszawa/7,54420,30892931,para-miala-dosc-mieszkania-z-matka-mlodzi-wlamali-sie-do-pustego.html

W Hiszpanii wraz z wejściem w życie w dniu dzisiejszym ustawy, zmienia się długość postępowania sądowego. Przeciętnie trwają one od 4 do 9 miesięcy, ale po przyjęciu tej ustawy będą szybsze. Squattersi będą sądzeni w ciągu maksymalnie 15 dni. Po rozprawie sędzia będzie musiał wydać wyrok w ciągu trzech dni. Sprawy rozpatrywane w ramach tego procesu nie będą wymagały żadnego badania. 

 

Kolejne ważne zmiany w walce z okupas, ocupados to to, że właściciele nieruchomości zyskali prawo do odłączenia mediów, takich jak prąd, gaz czy woda, bez obawy o konsekwencje prawne, co wcześniej mogło być uznane za przestępstwo.

 

Jeśli nielegalni lokatorzy nie zdołają udowodnić prawa do zajmowania nieruchomości, sąd może zarządzić ich eksmisję w ciągu 48 godzin od wydania orzeczenia.  Co tu udowadniać – jeśli jesteś nielegalnie czytaj włamałeś się to robisz wypad!

 

Kto korzysta na straszeniu okupas?

Choć problem okupas istnieje, jego skala jest często wyolbrzymiana. W Hiszpanii na 3,5 mln nieruchomości niezamieszkałych stale  przypada zaledwie 14 621 skarg. Mimo to media, politycy i firmy ochroniarskie kreują atmosferę strachu, by czerpać z tego korzyści.

Kto na tym zyskuje?

• Firmy ochroniarskie – sprzedają alarmy i zabezpieczenia, podsycając lęk.

• Politycy – wykorzystują temat do zdobywania poparcia.

• Media – alarmistyczne nagłówki zwiększają oglądalność i zyski z reklam.

Czy problem okupas dotyczy Polski?

W Polsce nie mówi się o ocupados, ale problem nielegalnego zajmowania lokali występuje, zwłaszcza w dużych miastach. Według GUS w 2018 roku około 2,5 mln mieszkań było użytkowanych bez uregulowanego statusu prawnego, co stanowiło 12% lokali.  To znacznie więcej niż w Hiszpanii!

 

Wniosek?

Strach przed okupas jest często rozdmuchany, a polska prasa często pisała o tym zjawisku bo Polacy zamiast kupować w Polsce inwestują na Costa Blanca, Costa Valencia, Costa Calida.

 

A jaki będzie Twój kolejny krok ?