Polski adwokat i księgowy
Korzystanie z usług adwokata w Hiszpanii może być istotne przy zakupie nieruchomości dla osób chcących uniknąć potencjalnych problemów prawnych. Nasze biuro nieruchomości korzysta z usług kilku kancelarii radców prawnych lub adwokatów w tym również adwokatów polskojęzycznych którzy mają uprawnienia w Hiszpanii.
Z doświadczenia wiemy że korzystanie z usług adwokatów czy Radców Prawnych którzy działają na terytorium Polski i nie mają doświadczenia na terytorium hiszpańskim oraz uprawnień w tym kraju jest bezcelowe i może wprowadzić jedynie utrudnienia w całym procesie zakupu nieruchomości czy też uzyskania kredytu.
Jeśli już chcesz wynająć prawnika wynajmij prawnika z uprawnieniami i doświadczeniem w Hiszpanii.
W zależności od zakresu usług adwokat może poprowadzić w imieniu klienta cały proces związany z czynnościami:
podpisania umowy przedwstępnej
pozyskaniem numeru NIE
otwarcia konta bankowego
otwarcia rachunku bankowego
ubezpieczenia nieruchomości
przeniesienia własności
przepisania lub podłączenia wszystkich mediów
zgłoszenia w odpowiednich urzędach
czy też dokonanie samego wpisu w księgach wieczystych
Zakres zadań a tym samym honorarium prawnika zależna jest od indywidualnych ustaleń obu stron. czasem jeśli strony się umówią rola adwokata sprowadza się jedynie do zaopiniowania podpisywanej umowy rezerwacyjnej, przedwstępnej lub przeniesienia własności.
Kluczowym obszarem są również kwestie podatkowe, które w Hiszpanii wyglądają odmiennie niż w Polsce. Oprócz klasycznego podatku IBI czy opłat za śmieci, które ściągane są automatycznie z konta osobistego na właścicielu nieruchomości ciąży szereg obowiązków podatkowych i prawnych. Jednym z nich w przypadku nierezydentów jest konieczność corocznego opłacania podatku INRR (Impuesto a la Renta de No Residentes) na druku Modelo 200. Jeśli potrzebujesz zarejestrować działalność, oddział lub nowa spółkę, poprowadzić księgowość dla działalności gospodarczej lub spółki zdobyć jakiś dokumenty lub chociażby odroczenie płatności podatku IVA / VAT polski księgowy Ci w tym pomoże.
Z uwagi na nieznajomość języka hiszpańskiego jak i samą specjalizację podatkową fajnie jest gdy nasze podatki i pomoc w tym obszarze świadczy księgowy z uprawnieniami hiszpańskimi posługujący się biegle językiem hiszpańskim oraz językiem polskim. Nasi Klienci mogą korzystać z usług polskiego księgowego na Costa Blanca.