Licencja turystyczna
Zgodnie z hiszpańskimi przepisami aby legalnie wynajmować nieruchomość krótkoterminowo należy posiadać licencję turystyczną. Licencja turystyczna co nic innego jak zezwolenie wydawane przez odpowiednie województwo dla lokalu w określonej urbanizacji o określonym numerze i określonych parametrach technicznych na nazwisko właściciela.
Żeby złożyć wniosek o licencję w Urzędzie Miejskim lub w Urzędzie Gminy musisz zebrać stosowne dokumenty dostarczyć między innymi numer NIE, akt notarialny nabycia, wyciąg z rejestru katastralnego oraz według obecnych przepisów również zgodę wspólnoty mieszkaniowej na wynajem turystyczny.
Zazwyczaj lokal mający jedną sypialnię uzyskuje licencję na dwie osoby, analogicznie lokal który ma dwie sypialnie uzyska licencję na cztery osoby. Popularne portale typu Booking wymagają podania numerów licencji oraz szczegółowych parametrów aby przygotować ofertę wynajmu krótkoterminowego na tym portalu.
Przepisy mówią, że każdy twój przyjeżdżający turysta powinien być zgłoszony w Guardia Civil drogą elektroniczną, po uprzednim zarejestrowaniu nieruchomości i nadaniu mu numeru ewidencyjnego na posterunku Guardia Civil.
Za najem krótkoterminowy uważa się za najem do 10 dni. Jeśli planujesz wynajmować średnio i długoterminowo nie musisz posiadać licencji turystycznej Co nie oznacza że nie musisz dodatkowo spełnić pewnych warunków wynikających z wynajmu, chociażby płacenia podatków.
Pamiętaj również, że niektóre miasta na terenie Costa Blanca nie wydają licencji turystycznych lub znacząco utrudniają ich wydanie.
Licencji nie uzyskasz w:
Alicante (poza partnerami nieruchomości urbanizacji)
Walencji (poza partnerami nieruchomości urbanizacji)
Altea
Polop
La Nucia
L'Alfàs del Pi
Guardamar del Segura