Podatek ITP w prowincji Walencja spada z 10% do 9%
6/5/2026
Podatek ITP w prowincji Walencja spada z 10% do 9% – świetna wiadomość dla kupujących nieruchomości!
Od 1 czerwca 2026 roku osoby kupujące nieruchomości z rynku wtórnego na terenie prowincji Walencja, Alicante oraz Castellón mogą zapłacić niższy podatek od zakupu nieruchomości.
Stawka podatku ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) została obniżona z 10% do 9%.
To zmiana, która może oznaczać realne oszczędności dla kupujących mieszkania, apartamenty, domy czy wille.
Czym jest podatek ITP?
ITP to podatek płacony przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego, czyli takiej, która była już wcześniej własnością innej osoby.
W przeciwieństwie do nieruchomości od dewelopera, gdzie obowiązuje podatek VAT (IVA), przy zakupie nieruchomości używanej kupujący płaci właśnie podatek ITP.
Jest to jeden z najważniejszych kosztów zakupu nieruchomości w Hiszpanii i ma bezpośredni wpływ na całkowity budżet inwestycji.
Co zmienia się od 1 czerwca 2026?
Do 31 maja 2026 roku standardowa stawka podatku ITP wynosiła 10%.
Od 1 czerwca 2026 roku została obniżona do 9% dla transakcji dotyczących nieruchomości o wartości do 1 000 000 euro.
Oznacza to, że osoby planujące zakup nieruchomości na rynku wtórnym zapłacą niższy podatek, a tym samym zmniejszą całkowity koszt zakupu.
Ile można zaoszczędzić?
Przykładowe oszczędności:
Nieruchomość za 200 000 €
- ITP 10%: 20 000 €
- ITP 9%: 18 000 €
- Oszczędność: 2 000 €
Nieruchomość za 350 000 €
- ITP 10%: 35 000 €
- ITP 9%: 31 500 €
- Oszczędność: 3 500 €
Nieruchomość za 500 000 €
- ITP 10%: 50 000 €
- ITP 9%: 45 000 €
- Oszczędność: 5 000 €
Nieruchomość za 1 000 000 €
- ITP 10%: 100 000 €
- ITP 9%: 90 000 €
- Oszczędność: 10 000 €
Jak widać, nawet pozornie niewielka zmiana o 1 punkt procentowy może przełożyć się na bardzo konkretne kwoty pozostające w kieszeni kupującego.
Kogo dotyczy obniżka?
Zmiana obejmuje nieruchomości położone na terenie Wspólnoty Walenckiej, a więc między innymi w popularnych lokalizacjach takich jak:
- Calpe
- Benidorm
- Finestrat
- Altea
- Torrevieja
- Alicante
- Jávea
- Dénia
- Villajoyosa
- Santa Pola
oraz pozostałych miejscowościach znajdujących się na terenie prowincji Alicante, Walencja i Castellón.
Czy to dobry moment na zakup?
Niższy podatek oznacza niższy koszt wejścia w inwestycję. Dla wielu kupujących może to być dodatkowy argument przemawiający za zakupem nieruchomości właśnie teraz.
Warto jednak pamiętać, że sam podatek to tylko jeden z elementów całkowitych kosztów zakupu. Należy również uwzględnić koszty notarialne, wpis do rejestru nieruchomości, obsługę prawną czy ewentualne finansowanie kredytem hipotecznym.
Dlatego przed podjęciem decyzji warto dokładnie przeanalizować całą transakcję i skonsultować się z licencjonowanym agentem nieruchomości, który przeprowadzi Cię przez cały proces zakupu.
Podsumowanie
Od 1 czerwca 2026 roku podatek ITP przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego we Wspólnocie Walenckiej został obniżony z 10% do 9% dla nieruchomości o wartości do 1 000 000 euro.
To dobra wiadomość dla osób planujących zakup domu, apartamentu lub mieszkania w Hiszpanii, ponieważ pozwala zmniejszyć całkowity koszt inwestycji nawet o kilka lub kilkanaście tysięcy euro.
👉 Jeśli planujesz zakup nieruchomości na Costa Blanca lub Costa Valencia i chcesz poznać pełne koszty zakupu, skontaktuj się z naszym zespołem. Pomożemy Ci bezpiecznie przejść przez cały proces – od wyboru nieruchomości aż po podpisanie aktu notarialnego.
Hiszpania Czeka na Ciebie
📍 Calpe, Alicante, Hiszpania
📞 Piotr +34 665 36 44 55
📞 Karolina+34 601 60 55 19
